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金融機関が有する貸付債権や事業会社の持つ不動産等をその資産価値を裏づけに証券として組み替え、第3者に売却して流動化することを指す。証券の購入者にとっては、ローンの利息や賃貸ビルから上がってくる賃貸料などが期間収益となり、資産保有者にとっては、資金調達だけなく、資産の圧縮や効率活用になる。証券化することにより、資産の小口化・定型化が進み、第3者が自由に売買できるという利点がある。 |
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